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室內裝修申請・室裝審查・建築物公共安全申報

依法辦理簽證 ✓ 雙北桃園代辦 ✓ 確保工程合法合規

關於我們

室內裝修申請,安全空間的守護者

我們提供專業的建築室內裝修申請服務。我們專注於室內裝修施工許可申請(室裝審查)與完工後的竣工查驗(合格證明取得),協助業主在符合消防安全與建築法規的前提下,打造理想的空間。

透過專業的法令檢討與簽證,解決裝修過程中繁瑣的行政程序,取得合格證明。

服務範疇:熟稔雙北與桃園申辦流程,提供在地化建築簽證服務。

大業建築師 - 室內裝修申請許可建築細部 大業建築師 - 室內裝修申請審查合格證明文件

建築新知與建管法令

2026年室內裝修申請新制
2026-04-25
法規新知

2026年室內裝修申請新制真相拆解:定型化契約與您的權益

針對網傳「2026年起無法自行決定裝修開工」之誤傳,本文深度剖析內政部推動定型化契約之初衷,並解釋現行室裝申請之必要性。

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臺北市違建室內裝修申請新制
2026-04-01
北市政策

臺北市違建處理新制:逃生動線阻礙不拆除,室內裝修申請不予核准

配合臺北市政府最新政策,針對涉及地面層出入口、屋頂避難平台之違建,建築師在進行室裝簽證時必須嚴格執行法規檢討。

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合法套房變更
2026-03-15
實務案例

合法套房變更室內裝修申請 6 大指標:從同意書到結構安全簽證

在隔間套房辦理室內裝修申請時,必須注意哪些行政程序?本文詳列浴廁增設、電力容量申請與建築師簽證之必備文件。

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何時需要辦理室內裝修申請?
2026-04-15
新手攻略

何時需要辦理室內裝修申請?申請費用與規費?

室內裝修申請費用主要包含建築師簽證費、規費(審查與查驗)及代辦費,這裡幫您整理施作哪些工程是必須申請的。

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2025年 6 樓以上住宅公安申報新制全解析
2026-04-25
法規新知

2025年 6 樓以上住宅建築物公共安全申報新制全解析

內政部國土管理署自 2023 年起便積極推動公安新政。重點在於:自 2025 年起,全台灣 6 層至 7 層的集合住宅將正式納入公共安全檢查簽證及申報的範圍。各縣市主管機關(如台北市、新北市、桃園市建管處)對 6-7 層住宅的「首次申報截止期限」與「申報頻率(如每3年或每4年申報一次)」各有地方自治的排程與緩衝期規定,「各縣市實際開罰與首次申報截止日依地方主管機關公告為準」,誠實揭露「未申報之罰鍰對象為建築物所有權人或管委會」。

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2025年 6 樓以上住宅公安申報新制全解析
2026-04-25
法規新知

室內裝修申請/審查常識:簡易室內裝修實務

適用條件/應附文件/應附圖說/違建處理原則/綠建材檢討原則/既有材料處理原則。

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室內裝修申請 5 大流程

  1. 現況比對: 調閱建築物原使照圖說進行比對,評估現場條件,判定適用「簡易室裝審查」或「二階段室裝審查」程序,並檢視是否存在既存違建等法規爭點。
  2. 圖說簽證: 依法繪製裝修圖說並進行專業室內裝修申請簽證。
  3. 審查掛號與施工許可取得: 取得室內裝修申請/施工許可證,確保工程合法開工,免除無預警遭勒令停工的危機。
  4. 按圖施工: 由具備專業技術人員登記證之團隊或施工廠商按圖施工。
  5. 竣工查驗與合格證明取得: 備妥綠建材出廠證明、現場完工照片及竣工圖說申報完工查驗,取得室內裝修合格證明。

兩段式審查 vs. 簡易室裝審查 比較表

裝修項目 簡易室內裝修申請 兩階段室內裝修申請 (一般程序)
適用範圍 10層以下 < 300㎡ / 11層以上 < 100㎡ 供公眾使用建築物 / 超過簡易限制者
審查流程 一併申請:完工後竣工查驗查驗領證 兩階段辦理:分為圖說審核 + 竣工查驗
消防審查 消防設備師/士簽證 需送消防局辦理實地查驗
所需時間 約 1-2 個月「以上時程為實務平均經驗,實際辦理天數仍須依各縣市主管機關審查進度為準」 約 2-4 個月「以上時程為實務平均經驗,實際辦理天數仍須依各縣市主管機關審查進度為準」

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