室內裝修申請看這裡
為什麼門口要張貼"室內裝修施工許可證"？
這是政府為了確保建築物結構安全、防火設備正常使用，針對室內裝修工程核發的合法施工證明。依照《建築法》與《建築物室內裝修管理辦法》，若涉及結構安全或特定變更，必須依法申請許可才能施工。
罰則：未依法申請許可證即施工，依但被檢舉將面臨 6 萬至 30 萬元 罰鍰，並可連續處罰或強制拆除。
一、 什麼樣的工程需要申請室內裝修施工許可？
依據「建築物室內裝修管理辦法」，涉及以下行為必須申請許可審查：
- 天花板裝修：新增施作固著於結構體之天花板、造型天花板。
- 內部牆面裝修：木作牆板、牆面封矽酸鈣板造型板等。
- 固定隔屏/櫥櫃：高度超過 1.2 公尺之固定隔屏或兼作櫥櫃使用之裝修。
- 分間牆變更：「拆除」或「新增」隔間牆。
適用對象（哪種房屋要辦理申請？）
- 供公眾使用建築物：（如營業場所、辦公廳、娛樂場所等）一律須申請。
- 6 層樓以上集合住宅：進行任何上述裝修行為皆須申請。
- 5 層樓以下住宅：原則上免申請，但有下列情況除外（仍須申請）：
- 增設廁所或浴室。
- 增設 2 間以上供居住、工作、烹飪等使用的房間。
二、 簡易室內裝修申請：條件限制
若符合以下條件，可採較簡便的「簡易裝修」申請流程辦理：
- 用途限制：申請範圍建物用途為住宅。
- 非屬住宅類其建築物規模限制如下：
- 10 層樓以下：樓地板面積在 300m² 以下。
- 11 層樓以上：樓地板面積在 100m² 以下。
- 防火區劃：裝修範圍內以 1 小時以上防火時效之防火牆、防火門窗區劃分隔。
二、 室內裝修申請流程
第一階段：圖說審查（施工前）
- 委託專業人員：委託開業建築師或有室內裝修登記證照之室內裝修公司。
- 調閱圖說與調查：至建管單位調閱原平面圖並比對現況。
- 繪製設計圖說：繪製平面、天花板、剖面圖等送審。
- 送交審查：向建管處或委託之建築師公會掛號審查。
- 核發施工許可證：通過後才可合法開工，許可證需張貼於施工現場。
第二階段：竣工查驗（完工後）
- 進場施工：需使用具防火證明及綠建材標章之合法材料。
- 申請竣工查驗：備妥現場照片、材料證明與竣工圖申請。
- 核發合格證明：查驗合格後，核發合格證明。
三、 誰來辦理？（專業技術人員要求）
| 階段 |
合格辦理者 |
| 1. 圖說審查 |
開業建築師、具設計資格之「室內裝修業」專業設計技術人員。 |
| 2. 施工階段 |
營造廠、具施工資格之「室內裝修業」專業施工技術人員。 |
| 3. 竣工查驗 |
開業建築師、合法登記營造業、具施工資格之「室內裝修業」專業施工技術人員。 |
四、 申請費用預估
總費用包含：建築師簽證費、消防技師簽證費、政府規費、代辦費。通常由屋主負擔。
| 類型 |
行情估算 |
說明 |
| 簡易裝修申請 |
約 $6 萬 ～ $9 萬元起 |
適用下住宅，小坪數且無變更格局。 |
| 一般(兩階段)申請 |
約 $10 萬 ～ $15 萬元起 |
供公眾使用空間裝修、變更格局、大坪數。 |
| 政府規費 |
約 $7,500 元起 |
依縣市標準及面積計費。 |
※實際費用將依個案之「總樓地板面積」、「現況結構複雜度」以及「原始使照圖說完備程度」核實計算，並以正式報價單為準。若涉及消防工程調整，需另付消防專業技術人員簽證費。
行情備註說明：以上費用區間僅供一般標準住宅基地之純專業簽證與代辦公會審查參考。實際費用將依個案之「總樓地板面積」、「現況結構複雜度」以及「原始使照圖說完備程度」核實計算，並以正式報價單為準。
注意事項：
委託的業者必須取得「室內裝修業登記證」才合法。未經許可擅自裝修，除了罰款外，還可能面臨勒令停工、限期補辦或強制拆除。「若涉及公寓增設衛浴或多間隔間，部分縣市依法須取得直下層同意書」之風險提示
台北市 修正本會「二階段室內裝修審查費用標準表」及「簡易室內裝修審查費用標準表」