近日網路流傳 2026 年裝修新制上路後，屋主將失去裝修主導權。事實上，內政部推動的是《住宅室內裝修設計委託及施工計酬定型化契約》草案，目的是為了建立公平的交易環境。
❌ 網路誤傳
2026 年起限制裝修自由、強制介入開工。
⭕ 實情真相
推動《定型化契約》，保障屋主付款與保固權益。
💡 為什麼要推動新版契約？
新制草案主要針對市場上的「裝修亂象」提供三大保障：
- 規定付款比例： 明確各階段請款趴數，避免屋主被捲款逃跑。
- 明確保固責任： 杜絕完工後找不到人修繕的「裝修孤兒」問題。
- 杜絕裝修蟑螂： 導引屋主與合法登記業者簽約，降低交易風險。
🏠 法規真相：室內裝修申請審查「一直都在」！
許多民眾誤以為 2026 年才要開始室內裝修申請審查。事實上，根據現行《建築物室內裝修管理辦法》，下列行為早就需要申請施工許可：
- 只要釘天花板： 為了消防安全（撒水頭）與天花板承重，90% 的裝修案均須室內裝修申請。
- 變更隔間牆： 涉及結構承重與避難路徑，必辦許可方能動工。
💰 關於室內裝修申請審查費用（約 5~8 萬起）
費用包含：政府規費、建築師圖說簽證、消防安全審查、結構安全評估。這筆費用是為了確保您住得安心，而非政府額外徵收的稅金。
⚠️ 擅自施工代價更高！
一旦遭人檢舉，將面臨 6 萬至 30 萬元的罰鍰，並被強制勒令停工、拆除。
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